Вопрос-Ответ

Чтобы оформить заказ на выполнение инженерно-геологических изысканий для строительства коттеджа, обязательно потребуются топографический план земельного участка, разбивка контуров объекта в натуре и грамотно оформленное индивидуальное техническое задание. При наличии, также можно предоставить архивные материалы с результатами ранее проведенных исследований.

На топоплане должны быть нанесены контуры проектируемого строения, подземные и надземные коммуникации. Желательно предоставить этот документ в двух форматах – цифровом и бумажном. В свою очередь, в техническом задании непременно указывается адрес, где будет построен коттедж, высота надземной части конструкции и планируемая глубина закладки фундамента, материалы несущих конструкций и предполагаемые нагрузки. Заполнить техзадание целесообразно доверить фирме, которая в последующем будет заниматься разработкой проекта строительства.

Немаловажно обеспечить доступный проезд спецтехнике (препятствием могут стать залесенность территории, канавы, провисшие провода и чересчур узкие ворота). Комплексная геология включает три этапа, во время которых проводится бурения скважин, отбор проб, лабораторные и камеральные работы. Срок выполнения изысканий – около 14 дней. Расчет сметы выполняется индивидуально: цена услуг будет зависеть от площади стройплощадки, объема работ, условий техзадания и удаленности объекта от офиса фирмы.

Действующие технические нормативно-правовые акты обязаны соблюдаться во время осуществления всего комплекса работ, которые необходимо проводить на момент инженерно-геологических изысканий. В некоторых организациях, которые берутся выполнить такое исследование, практикуется удешевление стоимости работы. Цена снижается потому, что из состава исключаются некоторые виды работ. Такой шаг является грубым и серьезным нормативным нарушением, а проводимая экспертиза может сделать замечания по этому поводу.

Еще один способ, с помощью которого снижают цену на исследования – это осознанное исключение из стоимости тех нужных работ, которые затем будут «рекомендоваться» в ходе строительства на поздних стадиях. Заказчику об этом говорят с «опозданием». В итоге выходит, что итоговая сумма оконченных работ намного выше, чем самые дорогостоящие предложения.

Не стоит забывать о том, что оптимальные проектные решения можно будет принимать только в том случае, если качество инженерных исследований будет на высоте. А это в дальнейшем позволит сэкономить финансы. А корректировать проект придётся в том случае, если к таким работам будут привлечены предприниматели или организации, с репутацией, которая оставляет желать лучшего. Будет зря потрачено много времени, а финансовый урон будет исчисляться в миллиардах.

Такие исследования при возведении домов не обязательны. А вот если отказаться от них, то следует быть готовым к тому, что нужно затратить деньги на запас для фундамента. Само здание может «просесть», а в самом фундаменте и на стенах могут образоваться трещины.

Если с проектировщиком клиент еще не определился, нами будет оказана бесплатная помощь в составлении технического задания.