Вертикальная планировка участка

Компания «Изыскания МСК» на высоком профессиональном уровне оказывает различные геодезические услуги по приемлемым ценам. Стоимость вертикальной планировки участка - одна из лучших в Москве и Московском регионе.

Далеко не всегда владельцы получают в собственность участок с практически идеальной горизонтальной поверхностью. Гораздо чаще земельный надел представляет собой холмистую территорию, либо с некоторым уклоном. Поэтому начинать освоение участка следует с планомерной подготовки территории, а именно – искусственного преобразования рельефа. От того, насколько профессионально будет выполнена вертикальная планировка участка, зависит качество и скорость проведения дальнейших работ, в числе которых:

• разбивка на функциональные зоны нового участка;
• переформирование рельефа на уже освоенных территориях;
• начало строительства;
• благоустройство территории парков, микрорайонов.

Нашей компанией «Изыскания МСК» на протяжении ряда лет выполняются геодезические работы при вертикальной планировке участка с использованием современной техники и новейших технологий. Наличие автопарка специализированной техники позволяет нашим специалистам производить планировку любого по сложности участка и осваивать большие объемы работ с грунтом в кратчайшие сроки. Нами осуществляется вертикальная планировка участка, цена на которую установлена весьма выгодная для Заказчика.

Какие задачи решает вертикальная планировка участка строительства?

Максимально выровнять участок, смягчить уклон - основная цель выполнения планировки территории под застройку. От того, насколько правильно будет выполнена вертикальная планировка участка строительства, зависит, будет ли он (а еще важнее - строения и дом) затапливаться сточными водами во время оттепелей, паводков и дождей. Не всегда можно визуально определить уклон или уровень земельного надела по отношению к соседним участкам или уровню улицы.

Специалисты нашей компании для выполнения работ используют современные геодезические приборы, которые позволяют с высокой точностью производить съемку местности и участка. Полученные в результате измерений данные становятся основой для создания плана земляных работ, который именуют «проект вертикальной планировки участка», на котором четко обозначены места и масштабы преобразования ландшафта.

Качественно проведенная вертикальная планировка участка строительства- это:

• использование оптимального количества техники - максимальная механизация процесса с минимальным привлечением трудовых и финансовых ресурсов;
• верно организованный сток поверхностных вод путем срезки и досыпки грунта (в сторону улицы, оврага, ручья);
• правильное устройство отмостки дома, других строений по периметру, чтобы защитить фундамент от дождевой и талой воды;
• организация рельефа в соответствии с замыслом проектировщика - выразительных, эстетически приятных форм;
• продуманное формирование рельефа, исключающее эрозию почвы и оползневые явления.

Разуклон участка мы ни в коем случае не выполняем в сторону соседского надела. При этом, разрабатывая план вертикальной планировки участка, мы предусматриваем обустройство уклона и стоков так, чтобы зеленые насаждения не испытывали недостаток влаги и, по возможности, освещенность участка (его садово-огородной зоны) была максимальной - желательно с легким уклоном на юг, юго-восток.

Для участка, расположенного на склоне, где нерационально (или невозможно) выровнять участок, мы планируем формирование террас, лестниц, пандусов, площадок - определяем рациональную их ширину, высоту, производим расчет досыпаемого грунта.

Вертикальная планировка участка - этапы работ

Важно придерживаться определенного порядка действий перед тем, как начинать строительство или обустройство территории (парка, улиц, тротуаров, площадей, детских и спортивных площадок в жилом микрорайоне). В общем виде комплекс работ для строительства зданий и сооружений можно представить следующим образом.

Геологические изыскания дадут подробную характеристику грунтов. После этого можно выбрать наиболее подходящее место для домостроения. Следующим этапом становится вертикальная планировка участка строительства, которое необходимо выполнить до закладки фундамента.

Нашими специалистами выполняется вертикальная планировка участка в следующем порядке:

1. Изучение графических материалов - схем и чертежей, генплана территории.
2. Работы на местности - визуальное знакомство с участком, изучение сопредельных территорий, составление предварительных схем c указанием:
   1. возвышенностей и направлений уклонов;
   2. седловин, бессточных мест;
   3. предварительные отметки по изменению рельефа.
3. Определение «нулевой отметки» участка, установление опорных «черных» меток в характерных точках перелома рельефа, привязка к красным линиям (границе участка, городской улице, стационарным объектам жилмассива).
4. По установленным отметкам мы производим замеры уклонов и производим необходимые вычисления. В местах, где угол склона превышает допустимые пределы, мы устанавливаем «красные» метки (планируем высоты) в местах, где требуется произвести срез или досыпку грунта. По разности фактических и «красных» отметок мы составляем картограмму и выполняем расчет объемов земляных масс, которые требуется переместить в рамках проекта «Вертикальная планировка участка».
5. Составление «высотного каркаса» участка и построение проектных горизонталей, разметка гребней для «разуклонки».

После подготовки проекта планировки, разметки на территории основных проектных линий, в работу включается тяжелая техника - грейдеры, экскаваторы, другие спецмашины.

Учитывая современные тенденции увлечения ландшафтным дизайном, наша компания, по заказу клиента, выполняет также вертикальную планировку для создания искусственных насыпей и холмов.

Стоимость вертикальной планировки участка

В практике наших специалистов - участки различной площади и с разнообразным рельефом, как с практически ровной поверхностью, так и наделов, расположенных на пересеченной, холмистой местности, на склонах и рядом с оврагами. От индивидуальных особенностей каждого участка и поставленных перед нами задач отталкиваются наши экономисты, рассчитывая стоимость проекта вертикальной планировки участка. Параметры, наиболее влияющие на ценообразование, - сложность рельефа и количество запланированных (выполненных) земляных работ.

Огромный опыт сотрудников нашей компании ООО «Изыскания МСК» гарантирует выполнение проектирования и земельных работ в сжатые сроки с высокой производительностью и качеством. Рациональное использование людских ресурсов и специализированной техники уменьшает финансовые затраты и позволяет установить адекватную стоимость вертикальной планировки участка для Москвы и Московской области.

Топографическая съемка

Подробнее

Инженерно-геодезические изыскания

Подробнее

Топографическая съемка для градостроительного плана

Подробнее