Вертикальная планировка территории для строительства

Прежде, чем приступить к строительству, необходимо провести целый ряд подготовительных работ. Среди прочих – вертикальная планировка территории, которая позволяет привести рельеф района строительства к необходимому, согласно проекту, состоянию. Главной целью проведения таких инженерных работ является преобразование и улучшение рельефа в строительных нуждах с максимально возможным сохранением его естественного состояния.

Планировку используют при реконструкции или возведении микрорайонов для создания необходимых условий, в которых будет осуществляться возведение, а также при решении отдельных задач по высотному расположению районов населенных пунктов.

Важно! Для проектирования и строительства в условиях города вертикальная планировка городских территорий является обязательной.

Мы, компания «Изыскания МСК», создадим для Вас проект вертикальной планировки территории с учетом всех особенностей района и требований застройки. Наши опытные сотрудники помогут Вам в решении любых задач планировки. Работы проводятся в Москве нашими лучшими специалистами, которые обладают многолетним опытом и должным уровнем знаний.

Какие задачи решают вертикальная планировка и инженерная подготовка территории?

Инженерная подготовка представляет собой ряд инженерных работ, направленных на определение способов изменения и улучшения естественных условий района и защиты его от негативных воздействий окружающей среды.

Инженерная подготовка, частью которой и является вертикальная планировка территории, может решать сразу несколько задач. Наши специалисты разделяют их на:

1. Инженерные:
   1. планировка уклона улиц и перекрестков;
   2. проектирование нового рельефа при наличии фактора влияния негативных природных процессов и др.
2. Архитектурно-планировочные:
   1. облагораживание существующего рельефа;
   2. создание пространственных композиций в районе работ и др.

Чтобы сделать территорию пригодной для градостроительных нужд в рамках инженерной подготовки наши специалисты проводят ряд мероприятий, которые:

• направлены на организацию талых и дождевых вод (общие);
• связаны с подготовкой болотистой местности и/или участков с оврагами (специальные);
• призваны защитить районы, подверженные селям, сейсмическому и карстовому воздействию (особого назначения).

В целом, вертикальная планировка и инженерная подготовка территории проводятся для создания таких поверхностей, которые будут отвечать требованиям проектной документации по застройке и благоустройству района работ.

Вертикальная планировка территории: методы

Специалисты нашей компании подбирают наиболее подходящий метод планировки для каждого отдельного случая. На выбор влияет сразу несколько факторов:

• размеры района проектирования;
• особенности рельефа;
• стадия, на которой находится проект застройки.

Наши сотрудники выполняют работы следующими наиболее распространенными методами:

1. Проектных (красных) горизонталей.
   1. Поверхность отображается на плане улицы горизонталями, как и естественный рельеф - они накладываются друг на друга. С помощью этого метода можно очень точно определить малейшие изменения в рельефе, полученные в результате проведенных работ.
2. Продольных и поперечных профилей.
   1. Обычно применяется при проектировании улиц пригорода или парковых зон города. Работа осуществляется путем проектирования продольного профиля, который привязывается к природному рельефу с помощью рабочих отметок, обеспечивающих его самое оптимальное расположение.
3. Проектных (красных) отметок.
   1. Подвид метода профилей, применяемый на начальных этапах проектирования. Используется при разработке схемы с использованием генерального плана, на который наносятся рабочие отметки.
4. Комбинированные методы.

Внимание! В условиях городской застройки вертикальная планировка территории микрорайона выполняется комбинацией методов профилей и горизонталей, так как это наиболее удобный способ для проектирования улиц, перекрестков и площадей.

Главной особенностью планировки микрорайонов являются минимальные земляные работы – на участках зеленых насаждений мы стараемся сохранить естественный рельеф и почвенное покрытие. Таким образом, создаются наиболее благоприятные условия застройки при наименьшем вмешательстве в природные условия. Основой для начала работ по планировке микрорайона являются проектные решения улиц, перекрестков и соседствующих с районом территорий.

Расчет вертикальной планировки и создание проекта

На практике, расчет вертикальной планировки территории всегда связан с принципом балансирования земляных масс – объем выемок должен равняться объему насыпов (нулевой баланс). Любое отклонение от нулевого баланса влечет за собой дополнительные транспортные и строительные расходы, отчего изменяется цена вертикальной планировки территории, поэтому наши специалисты стремятся выполнять работы с сохранением данного принципа.

Используя в качестве основы картографические материалы, а также доступную техническую документацию и собственные результаты исследований, наши специалисты разрабатывают проект вертикальной планировки территории – документ, призванный увязать между собой проектируемую часть района с уже застроенной. Он содержит в себе графические материалы с указанием схем инженерных и транспортных сетей, а также высотных решений. Помимо этого, к проекту прикладывается картограмма земляных работ, в которой определяется баланс земляных масс.

Мы выполняем работы связанные с вертикальной планировкой в Москве для реконструкции или создания микрорайонов. Сотрудничество с нами – это гарантия качества и надежности выполненных работ.