Главная
Цены
О компании
Проекты
Контакты
Вопрос-Ответ
Блог
Чтобы построить новое сооружение в Московской области необходимо сделать две вещи: разработать проектную документацию и получить разрешение на застройку. Довольно часто клиенты пытаются сэкономить на изучении местности под застройку, поэтому процесс согласования документации с контролирующими органами может длится дольше, чем возведение объекта.
Если у вас отсутствует схема планировочной организации земельного участка, вы не сможете быстро получить разрешение на застройку.
Что называют СПОЗУ?
СПОЗУ для ИЖС — чертеж, на котором отображаются все объекты земельного участка, инженерные сети, границы территории и расположение будущей конструкции. Чертеж составляем в пятисотке (масштаб 1:500).
СПОЗУ создается в соответствии с градостроительным планом. На чертеж не наносятся канализационные стоки, въезды на территорию, особенности эксплуатируемых конструкций (дополнительные схемы, разрезы фасадов и внутренних частей построек).
Можно ли составить СПОЗУ своими руками?
Конечно, можно. Такая схема будет не достоверной и вы не сможете согласовать документацию с контролирующими органами. Создавать схему лучше в специальных программах. Они платные, поэтому при самостоятельном составлении схемы придется потратить средства на покупку лицензии.
Экономия приведет к трате времени, длительному процессу согласования документации и обращению к опытным специалистам. Наша организация «Изыскания МСК» работает согласно действующим градостроительным требованиям и своду правил на инженерные изыскания. У нас есть специальный допуск СРО, который позволяет выполнять исследования на территории капитального строительства.
Важно! СПОЗУ своими руками можно выполнить только в том случае, если у вас есть допуск СРО.
Что входит в состав СПОЗУ кроме чертежей?
Дополнительно к чертежу прилагается текстовое описание объекта. Мы описываем особенности земельного участка, информацию о границах санитарных зон, планировке будущего здания, ее соответствия с градостроительной и технической документацией.
Обязательно в состав СПОЗУ входит информация о номере градостроительного плана, площади участка, уровне застройки территории, параметрах будущего дома, этажности, и описание условных обозначений чертежей.
Какие документы пригодятся, чтобы заказать СПОЗУ?
Чтобы заказать наши услуги, необходимо подготовить личные документы (паспорт), документы, подтверждающие ваши права на владение территорией, и техническое задание.
В техническом задании желательно описать все нюансы: с какой целью необходимо выполнить работу, на какой территории, сроки выполнения заказа.
Внимание! Срок годности документации — 3 года. Если чертеж устарел, необходимо выполнить повторные исследования и составить новую схему.
Сколько стоит СПОЗУ для ИЖС?
| СПОЗУ Схема | без топографической съемки | от 5 000р |
| СПОЗУ Схема | с топографичесой съемкой 1:500 | от 13 000р |
Цена за услугу рассчитывается в индивидуальном порядке для каждого клиента. Это связано с тем, что ситуация на земельных участках всегда разная.
При расчете цены мы учитываем:
- срочность предоставления схемы;
- наличие архивных документов по участку;
- густоту застройки;
- количество зеленых насаждений.
Важно! После проведения исследований в Московской области мы предоставляем клиенту цифровую версию документации в формате pdf.
Схема планировочной организации земельного участка: почему стоит заказать услугу в нашей компании?
В нашей компании «Изыскания МСК» все заказы выполняются согласно действующим нормативным документам и государственным стандартам. Документацию быстро согласовывают государственные органы и выдают клиентам разрешение на застройку или реконструкцию.
Мы работаем по гибкой ценовой политике. Наши клиенты получают хорошие скидки, если заказывают комплексные изыскания или работают с нами на постоянной основе.
Позвоните в нашу организацию, если вам необходимо заказать СПОЗУ или узнать больше деталей о проведении услуги. Наши консультации бесплатные.
Your email address cannot be published. Required fields are marked*
